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更多西班牙裔,千禧一代和老年人将面临'严重'无法负担的租金:研究

2019-07-24 16:02:35 来源:工人日报

  

更多西班牙裔,千禧一代和老年人将面临'严重'无法负担的租金:研究

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哈佛大学住房研究联合中心和企业社区合作伙伴的一项研究发现,预计到2015年,更多的家庭将面临严重的租金负担。 照片:Paul J. Richards / AFP / Getty Images

21世纪对美国租房者友好。 由于房屋所有权率处于20世纪60年代后期以来的最低水平(今年第二季度为63.4%),现在有更多租房者竞争住房。 租金供应紧张,   和租金价格上涨   中位数   租房者的收入下降了。   ,人口变化的因素以及严重负担不起的租金问题 - 当收入的50%以上用于家庭开支 - 到2025年将增加130万个家庭。

该报告由哈佛大学住房研究联合中心和企业社区合作伙伴组成,这是一个专注于经济适用房的非营利组织,估计了未来十年增加负担不起的基准情景。 假设租金和收入都与通货膨胀保持同步,随着美国成年人口的增长,情况如下:“仅人口趋势就会使负担严重的租房者数量从2015年的1180万增加到1310万,增加11%。 2025年,“报告说。

Enterprise今年早些时候进行的一项研究发现,目前属于严重的成本负担类别。 新的估计显示成本负担和房地产市场的趋势,以及人口的变化,将特别难以打击两个年龄组:千禧一代和老年人。

Rising Rents_Falling Incomes 根据哈佛大学住房研究联合中心和企业社区合作伙伴关于租金负担上升的一项新研究,自1982年以来,除了20世纪90年代后期的五年期间,租金增长一直超过通货膨胀率。 照片:“严重成本负担租户的投影趋势:2015-2025”

报告称,“其他一切都是平等的”,未来十年中年轻和老年家庭的快速增长将给负担沉重的租房者带来上行压力,因为这两个年龄组都面临着高于平均负担的可能性“。

研究指出,在大衰退期间和之后的大约最糟糕的时间进入就业市场 - 千禧一代并没有积累太多的财富,而且与老一代相比,已经推迟了自己的家庭。 作者预测,年龄在25至44岁之间,严重租金负担的年轻人数量将从4,855,630名租房者增长近12%   在2015年到2025年的5,424,570。这些年轻成年家庭中的大多数将是千禧一代,现在年龄在20到39岁之间。

Rental Cost Burdens 一份关于租金负担能力的新报告解释说“2013年,只有不到一半的租房者承担了成本负担。这些费率大大高于十年前,大约是1960年的两倍。” 照片:“严重成本负担租户的投影趋势:2015-2025”

对于老年人来说,情景更加严峻。 美国人口普查局估计,到2030年,65岁及以上的成年人人数将从2010年的4030万增加到7400万。“预计65-74岁的严重负担家庭以及75岁及以上的老人数量将增加分别为42%和39%,“该研究称。

在种族和族裔群体中,西班牙裔人口的严重租金负担增长率最高,其总体人口 ,从去年的5500万增加到2050年的1.06亿。西班牙裔家庭支付的收入超过其收入的一半将增加27%,亚洲人和其他非黑人少数群体增长23%,非洲裔美国人增加近11%,白人增加0.5%。


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(责任编辑:谷梁竹秋)
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