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2016年住房趋势:曼哈顿公寓租金下降,因为租户寻求更好的交易

2019-08-08 10:25:02 来源:工人日报

  

2016年住房趋势:曼哈顿公寓租金下降,因为租户寻求更好的交易

manhattan property
2016年11月2日,纽约曼哈顿区的冉冉升起的太阳。 照片:REUTERS / Lucas Jackson

据报道,今年曼哈顿公寓市场出现疲软,由于新上市和租户寻求更好的交易,房东失去了定价权,租金下降。

根据经纪公司MNS的 ,10月份3,999美元的平均月租金较去年同期下降2.68%,而Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate周四发布的另显示月租金中位数为3,396美元,较2015年9月下降1.2%。

据报道,自今年3月租金下跌以来,这是自2014年2月以来的第二次同比下降。

MNS首席执行官安德鲁·巴罗卡斯(Andrew Barrocas)表示,“我们已经注意到,年轻一代并不像他们所关注的那样专注于地点。”他解释说,租户正在泽西市,布鲁克林和皇后区选择较新的开发项目,而不是曼哈顿的旧建筑。

米勒塞缪尔总裁乔纳森米勒在告诉彭博社说:“这需要一段时间才能完成。” “市场似乎不会很快恢复上行模式。”

城市中心的租赁物业供应增长,而需求却没有加快。 此外,纽约和旧金山等主要城市的高薪工作增长放缓。 另一家房地产研究公司CoStar的数据显示,即使在较大的城市,随着越来越多的消费者向郊区看,租赁建筑仍然空置更长的时间。

花旗公司总裁加里马林在经纪公司的表示,“许多业主不得不依靠激励措施给租户一种他们所追求的”价值“感。 “随着秋季的进展,精明的所有者将尽其所能地移动他们的可用库存。”

自2010年以来,其他一些昂贵的美国城市也出现了类似的趋势,其中公寓租金首次下降。休斯顿下跌2.75%,旧金山下跌0.51%,加利福尼亚州圣何塞下跌0.79%公寓数据公司Axiometrics的一份新报告显示,2016年第三季度。

然而,美国其他地区的租金继续上涨,与去年同期相比,今年第三季度平均增长2.99%。


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(责任编辑:喻蝓)
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